Kostenraming

Wat is een SSK-raming?

SSK staat voor Standaardsystematiek voor Kostenramingen, de standaard van CROW voor ramingen in de grond-, weg- en waterbouw. Een SSK-raming deelt de kosten op in bouwkosten, engineeringkosten, vastgoedkosten en overige bijkomende kosten, en zet daar een post onvoorzien en een bandbreedte bij. Daardoor is een raming vergelijkbaar en herleidbaar, ook voor iemand die er later mee verder moet.

Een raming is geen prijs. Dat klinkt vanzelfsprekend, maar in de praktijk verdwijnt het onderscheid zodra een bedrag eenmaal in een raadsvoorstel staat. Daarom zetten wij de bandbreedte er altijd bij.

Welke ramingen stellen wij op?

• Kostenindicatie bij het schetsontwerp, bijvoorbeeld voor een haalbaarheidstoets van een locatie
• SSK-raming bij voorlopig en definitief ontwerp, met uitgangspunten en bandbreedte
• Directieraming bij het RAW bestek, per bestekspost
• Directiebegroting als toetsmiddel bij de aanbesteding
• Toelichting op de posten die de uitkomst het sterkst bepalen
• Second opinion op een raming van uw eigen organisatie of een ander bureau

Wij rekenen met prijzen die de markt op dat moment vraagt, niet met kengetallen van drie jaar geleden. Een raming die te laag is, kost later meer.

Hoe nauwkeurig is een kostenraming per fase?

Bij een schetsontwerp is de bandbreedte groot, omdat er nog veel keuzes open liggen. Bij het definitief ontwerp wordt die kleiner en bij het bestek is de directieraming zo precies als de hoeveelheden die eronder liggen. Wij benoemen per fase wat er nog niet zeker is en welke posten het bedrag kunnen laten schuiven.

De meest gemaakte fout is het schrappen van de onzekerheid om een bedrag passend te maken. Dat lost niets op. Het verplaatst alleen het moment waarop het probleem zichtbaar wordt naar een fase waarin bijsturen duurder is.

Vraag een raming aan of leg ons een bestaande raming voor. Wij zeggen wat er nodig is en wat het kost. Het eerste gesprek is vrijblijvend.

Hoe gebruikt u de directieraming bij de aanbesteding?

De directieraming is uw toetsmiddel bij de gunning. Wij leggen de inschrijvingen naast de raming en zien per bestekspost waar het verschil zit. Blijven de inschrijvingen binnen de bandbreedte, dan weet u dat het budget klopt. Wijkt een inschrijving sterk af, dan is dat een signaal om door te vragen voordat u gunt.

Daarom maken wij de raming bij voorkeur samen met het bestek. Hoeveelheden in de raming en in het bestek komen dan uit dezelfde bron en de aanbesteding verloopt zonder verrassingen.

Wanneer schakelt u LTB Infra in voor een kostenraming?

Zodra er een bedrag naar het bestuur of naar een investeerder moet. Bij gemeenten is dat vaak het moment van een raadsvoorstel of een kredietaanvraag. Bij projectontwikkelaars is het de vraag wat het civiele werk van een locatie kost voordat zij zich vastleggen.

Ook een second opinion is een goed moment. Een raming die door een ander is gemaakt, leggen wij tegen het licht en wij zeggen waar het bedrag vandaan komt en waar het risico zit. Dat kan als losse opdracht, zie ook onze pagina over kwaliteit en toetsing.

Waarom kiezen opdrachtgevers voor LTB Infra?

Wij zijn een klein civieltechnisch ingenieursbureau uit Nijmegen met 17 jaar ervaring in de civiele techniek. Wij ramen vanuit de praktijk van bestek en aanbesteding, dus wij weten wat aannemers inschrijven en waarom. Onze opdrachtgevers zijn gemeenten, projectontwikkelaars en ingenieursbureaus in Gelderland en daarbuiten.

Wij hebben geen belang bij de uitvoering. De raming wijst niet naar een oplossing of een aannemer toe.

Veelgestelde vragen over kostenramingen

Wat moet ik aanleveren voor een kostenraming?

Het ontwerp in de fase waarin het zit, de beschikbare onderzoeken en de uitgangspunten die u al heeft vastgelegd. Ligt er alleen een schets, dan ramen wij op basis van kengetallen en benoemen wij de bandbreedte.

Wat is het verschil tussen een SSK-raming en een directieraming?

Een SSK-raming hoort bij de ontwerpfases en werkt met kostengroepen en bandbreedtes. Een directieraming hoort bij het bestek en volgt de besteksposten, zodat u de inschrijvingen er direct naast kunt leggen.

Hoe gaan jullie om met prijsstijgingen?

Wij rekenen met actuele marktprijzen en benoemen de indexering tot het moment van aanbesteding als aparte post. Zo ziet u wat het werk vandaag kost en wat het effect is van een latere start.

Kunnen jullie een raming per woning of per hectare maken?

Voor projectontwikkelaars vertalen wij de raming van het civiele werk naar een kengetal per woning of per hectare, zodat u het kunt meenemen in uw grondexploitatie.

Hoe snel kan een raming klaar zijn?

Een kostenindicatie op basis van een schets kan binnen enkele werkdagen. Een directieraming bij een bestek loopt mee met de planning van het bestek. Wij geven vooraf een datum en houden ons daaraan.