Omgevingsmanagement

Wat is omgevingsmanagement?

Omgevingsmanagement is het sturen op alles rondom een project wat geen techniek is, maar het project wel kan stilleggen. Bewoners, ondernemers, nutsbedrijven, het waterschap, de school om de hoek en de wethouder. Maar ook de fysieke en juridische belemmeringen die maken dat een werk niet kan starten.

Projecten stranden zelden op techniek. Ze stranden op de omgeving. Een ondernemer die zijn zaak niet bereikbaar ziet worden, een bewonersavond die uit de hand loopt, een leiding die ergens anders blijkt te liggen dan op de KLIC-melding.

Wat doet een omgevingsmanager bij LTB Infra?

Omgevingsmanagement is bij ons meer dan bewonersbrieven. Het gaat evengoed over conditionering, het wegnemen van alle belemmeringen voordat de aannemer start.

• Stakeholdersanalyse en participatie in de ontwerpfase
• Communicatieplan voor het project en bewonerscommunicatie tijdens de uitvoering
• KLIC-melding en verleggingen van kabels en leidingen met de nutsbedrijven
• Vergunningen en meldingen bij gemeente en waterschap
• Bodem, archeologie, flora en fauna en niet gesprongen explosieven
• BLVC-plan voor bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie
• Afhandeling van vragen en klachten tijdens de uitvoering

Wanneer heeft u een omgevingsmanager nodig?

Zodra er ondernemers, doorgaand verkeer, een school of een zorginstelling in het geding zijn. Of zodra meerdere partijen tegelijk in dezelfde ruimte willen werken, zoals nutsbedrijven, het waterschap en uw eigen aannemer.

Bij een herinrichting van een woonstraat is een halve dag per week vaak genoeg. Bij een reconstructie van een winkelstraat of een doorgaande weg is het een rol die het hele project meeloopt. Wij zeggen vooraf wat uw project nodig heeft, ook als dat minder is dan u dacht.

Bespreek uw project met ons. Wij zeggen welke inzet past en wat die kost. Het eerste gesprek is vrijblijvend.

Hoe verloopt omgevingsmanagement per projectfase?

In de ontwerpfase brengen wij de belanghebbenden in kaart en organiseren wij de participatie. Wat bewoners inbrengen, landt via ons in het ontwerp. Wat technisch niet kan, leggen wij uit.

In de voorbereidingsfase regelen wij de conditionering. Vergunningen, verleggingen en onderzoeken zijn geregeld voordat het bestek de markt in gaat. Tijdens de uitvoering verzorgen wij de communicatie over hinder en bereikbaarheid en zijn wij het aanspreekpunt voor de omgeving, naast de directievoerder en toezichthouder.

Wat staat er in een BLVC-plan?

Een BLVC-plan beschrijft hoe het werk bereikbaar, leefbaar en veilig blijft en hoe de communicatie is geregeld. Omleidingen, bereikbaarheid van woningen en winkels, werktijden, bouwverkeer en wie de omgeving informeert. Gemeenten vragen dit plan steeds vaker bij de vergunning of als onderdeel van het contract met de aannemer.

Wij stellen het BLVC-plan op aan de kant van de opdrachtgever en nemen de eisen op in het bestek, zodat de aannemer er tijdens de uitvoering op kan worden getoetst.

Waarom kiezen gemeenten voor LTB Infra?

Wij zijn een klein civieltechnisch ingenieursbureau uit Nijmegen met 17 jaar ervaring in de civiele techniek. Onze omgevingsmanager kent de techniek van het project. Hij weet wat een verlegging van een leiding betekent voor de planning en kan een bewoner uitleggen waarom de straat drie weken open ligt.

Bij kleinere projecten combineren wij omgevingsmanagement met projectleiding in één persoon. Dat scheelt afstemming en kosten. Liever een omgevingsmanager tijdelijk in uw eigen team? Dan kunt u ook een omgevingsmanager inhuren.

Veelgestelde vragen over omgevingsmanagement

Wat is het verschil tussen omgevingsmanagement en communicatie?

Communicatie is een onderdeel. Omgevingsmanagement omvat ook de conditionering, de vergunningen, de afstemming met nutsbedrijven en het beheersen van de risico's die uit de omgeving komen.

Hoe ziet participatie eruit bij een kleine herinrichting?

Meestal een inloopavond op het voorlopig ontwerp, een reactieperiode en een terugkoppeling van wat er met de reacties is gedaan. Onder de Omgevingswet legt u vast hoe de participatie is verlopen. Wij verzorgen die verslaglegging.

Wie doet de bewonerscommunicatie tijdens de uitvoering?

Dat spreken wij vooraf af en leggen wij vast in het bestek. Vaak verstuurt de aannemer de praktische informatie en blijft de opdrachtgever het aanspreekpunt voor vragen en klachten. Wij bewaken dat de omgeving niet tussen wal en schip valt.

Regelen jullie ook de verleggingen van kabels en leidingen?

Ja. Wij doen de KLIC-melding, voeren het overleg met de nutsbedrijven en plannen de verleggingen in, zodat de aannemer niet hoeft te wachten.

Kan ik alleen het BLVC-plan laten opstellen?

Ja. Een BLVC-plan of een communicatieplan kan als losse opdracht, bijvoorbeeld als bijlage bij een vergunningaanvraag of een bestek.