Voor projectontwikkelaars
Voordat u een locatie verwerft wilt u weten of die civieltechnisch uitkomt. Wij toetsen de haalbaarheid en verzorgen daarna de voorbereiding tot en met de gunning aan de aannemer.
Van locatie tot bouwrijp
Een ontwikkeling doorloopt drie momenten waarop het civiele werk de planning en de kosten bepaalt. Dit is waar wij instappen.
Voor de aankoop
U heeft een locatie op het oog en wilt weten of het civiele werk uitkomt. Bodem, water en ontsluiting bepalen een groot deel van de kosten. De Infra Ontwikkelscan geeft daar antwoord op tegen een vaste prijs vanaf € 995,- excl. btw, binnen twee weken, met een rapport over de haalbaarheid en op verzoek een kostenindicatie.
Na de verwerving
Het plan moet richting bestemmingsplan en vergunning. U heeft tekeningen, ramingen en onderbouwing nodig die de gemeente accepteert. Wij maken die stukken en stemmen ze af met de gemeente als vergunningverlener en toekomstig beheerder.
Richting uitvoering
Het terrein moet bouwrijp. Bestek, raming en aanbesteding moeten kloppen voordat de aannemer begint. Wij werken het uit tot een aanbesteed project en begeleiden de procedure tot en met de gunning.
Veelgestelde vragen
Vragen die ontwikkelaars ons vaak stellen. Staat uw vraag er niet bij, neem dan vrijblijvend contact op.
Wat kost een Infra Ontwikkelscan?
De Infra Ontwikkelscan kost € 995,- excl. btw. Wilt u ook een kostenindicatie van het civiele werk, dan kost de scan € 1.790,- excl. btw. Beide bedragen staan vooraf vast, zonder nacalculatie.
Hoe snel heb ik het rapport?
Uiterlijk twee weken na de opdracht. Binnen een werkdag na uw aanvraag laten wij weten wat de scan voor uw locatie omvat en wanneer u het rapport heeft.
Wat als de uitkomst negatief is?
Dan weet u dat voor de aankoop. Dat is de reden om de scan te doen. Wij zeggen er ook bij wat er nodig zou zijn om het plan wel haalbaar te maken.
Kunnen jullie de kosten van het civiele werk per woning inschatten?
Ja. In de Ontwikkelscan met kostenindicatie rekenen wij het civiele werk globaal door, zodat u de kosten kunt terugrekenen naar het aantal woningen of de uitgeefbare grond. Het is een indicatie voor de aankoopbeslissing, geen raming voor de aanbesteding. Die maken wij later in de voorbereiding.
Verzorgen jullie ook de vergunningaanvraag?
Ja. Wij stellen de stukken op die de gemeente nodig heeft, zoals het waterhuishoudkundig plan en de civieltechnische onderbouwing, en dienen de aanvraag in overleg met u in. Zo loopt de toetsing niet vast op ontbrekende of onvolledige stukken.
Werken jullie rechtstreeks met de gemeente?
Ja, als u dat wilt. Wij werken veel voor gemeenten en weten wat zij als vergunningverlener en als toekomstig beheerder vragen. Daardoor stemmen wij het ontwerp en de stukken direct met de gemeente af, namens u. U blijft opdrachtgever en beslist zelf.
Uw locatie toetsen
Stuur ons de locatie en wat u van plan bent. Wij zeggen wat er nodig is en wat het ongeveer kost. Ook als u nog niets heeft verworven, kijken wij graag mee. Het eerste gesprek is vrijblijvend.
